「もう無理。我慢できない」
「結婚生活もそろそろここまでか…」
離婚を考えているほとんどの方がネガティブな気持ちになりがちです。
一方、すでに離婚準備に入っている方の中には、
「やっと別れられるわ」
「また、第二の人生を送ることができる」
という形でポジティブな気持ちの人もいるかもしれません。
あなたはどちらですか？
でも正直、こんなことで悩むよりもっと先に悩まなければいけないことがあります。
実は、離婚前に実は真っ先にやらなければいけないことを大抵の方は見落としてしまってます。これをやらないと後々に大きい問題になったり損してしまいます。
別れた後もこの事で揉めてる人が多いので注意が必要です。
離婚後に揉め事になる1番多いことって何？
その大きい問題というのが「不動産」に関する問題です。
「そんなの、わかってるよ」と思う方も、軽視せずにお読みください。
あなた（または配偶者）が購入している不動産ですが、離婚時には現金や株などと同じように財産分与の対象となります。離婚時には、財産をきっちり二等分にして分けるのが一般的です。
しかし、不動産に関しては現金や株などと違って、ぴったり等分することが非常に難しい資産です。他にも面倒なことがいくつかあります。
離婚がきっかけでいきなり借金をかかえてしまうかも…。
因みに、不動産は住宅ローンで購入するケースがほとんどです。
その場合には、あなた（または配偶者）が住宅ローンを離婚後も引き継がなければいけません。
そして、把握していない方も多いのですが住宅ローンを契約する場合には配偶者が連帯保証人となっていることがとても多いです。もし、あなたの配偶者がローンを返済出来なかった場合には、あなたも代わりに借金を返済していく事も考えなければいけません。
支払いができなければ借金整理や任意売却なども検討する必要があります。
離婚をする前に多くの人は子供の親権などで色々と揉めることが多いようですが、実際に後々大きな問題となるのがダントツで不動産に関する問題です。
どうすれば不動産の問題を解決できるか？
ここまで、離婚時の不動産が大きいリスクになってしまうことを説明していきましたが、実は解決策があります。
それは、不動産の価値を正しく把握することです。
不動産の価値を正しく把握できれば、離婚時に財産分与や仮に売却する時にも焦りません。また、借金をかかえるリスクがあるかどうかも判断出来ます。
その不動産の価値を把握するためのおすすめのサービスが無料で現在利用できます。
これは、イエウール というサービスで無料であなたの不動産価値を把握することができるものです。
全てスマートフォンで完結出来ます。あなたの配偶者にもバレずにこっそり不動産の価値を調べる時にも非常に重宝します。
このサービスの良い所は日本全国どこからでも無料で利用できる上に、しつこい営業や悪質な不動産会社などの排除を徹底しています。そのため安心して利用することができます。
あなたの配偶者に任せると損するかもしれません
因みに、配偶者との関係がかなり険悪なある場合、相手に不動産のことを任せると損してしまう可能性がありますのでとても注意が必要です。
例えば、あなたの配偶者の周囲に不動産関係の方がいた場合には、あなたにとって不利な条件で財産分与がされる可能性すら考えておかなければいけません。
そんな時にもあなたが自身が不動産の価値を把握しておくことでそのような事態を回避できます。スマートフォンから60秒ほどで不動産の価値がわかりますので、一度やってみることがおすすめです。
あなたの方が有利な場合でもサービスを利用した方が良い理由
仮に、不動産や財産分与についてあなたがとても有利な状態だったとしても、イエウールを利用するメリットはとても大きいです。
それは、日本全国でもっとも高い金額で不動産を売却できる会社を知ることができるからです。「本当に？」という気持ちが少しでもあるようでしたら実際にイエウール を利用してみて出た査定額と、他の不動産会社を比べてみると良いでしょう。差は歴然だと思います。どれだけ不動産会社が安値で査定しているかがわかるはずです。
控えめに言っても数百万円ぐらいの差が出ていてもおかしくありません。
最後に
財産分与は士業の方にお願いするかもしれませんが、士業の方は手続きのプロではありますが不動産が詳しいとは言えません。彼らは手続き自体が収入になるので、あなたの財産価値については正直関心は低いです。手続きと不動産はくれぐれも別々で考えましょう。
余談ですが、オリンピックが残念ながら延期になってしまった現在、大きな経済危機が起こると予想している投資家や経済評論家が多くいます。離婚時と同様に経済危機が起こった時には、精神的にも時間的にも余裕が無くなります。売る売らないは後で考えるにしても、不動産の価値を事前に把握しておく事は必須だと思います。
参考リンクを貼っておきますが、時間が無い方はあとで利用されると良いと思います。
参考リンク：イエウール
※ こちらのサービスは現在は無料で利用することができますので、なるべく早目に利用されることがおすすめかもしれません。