※ 2022年、バブル崩壊や地震関連の話題を目にします。相続準備が遅れて後悔しないように対策ください。
「不動産の相続税の計算ってどうやれば良いの…」
「相続税を安くする方法ってないのか…」
「不動産や土地の価値っていくらなのだろう…」
残念ながら多くの方は相続税について無知です。
特に財産価値が大きく複雑な不動産についてはなおさらです。
そして、いざ相続する場合にも士業などに任せっきりのパターンが大半…。
ただ、これは仕方がない事でもあります。
なぜなら学校や会社では相続について一切教わらないですし、はじめて経験する場合がほとんどですから。
後々に揉める or 大損をしてしまう
しかし、無知なため後で揉めるか損をしてしまう事が多いのも事実。
価値評価が非常に複雑な不動産は、現金や株式と違って相続する際の揉め事になりがちです。
仮に揉め事にならなかったとしても、不動産に素人な方はきちんと不動産の価値を知らずに損してしまっているケースも少なくありません。
相続対象の不動産の価値は？
揉め事や損しないための正しい行動は、相続する不動産の価値を正しく把握することです。
これは、相続前に行うのが理想ですが、仮に相続してしまったあとでも不動産の価値を適正に判断した方が良いです。理由は、相続した不動産に住むにしても誰かに貸したり売却するにしても不動産の価値が基準になってくるからです。
お金持ちや不動産のプロの方は不動産の価値をしっかりと把握しています。
因みに、士業の方は不動産の”手続き”のプロですが、不動産のプロではありません。ですので、不動産会社などでしっかりと不動産の評価をしてもらう必要があります。
わずか2分程度。不動産の価値を精密に把握出来る無料サービス
因みに、不動産の相続などで多くの方が利用している無料のサービスがあります。
こちらは、CMでも有名な上場企業が運営するイエウールという無料サービスです。あなたの不動産価値を正しく把握することができるものです。
外出がしづらい昨今、不動産会社に出向かず面倒な手続きもなく使える便利なサービスです。住宅以外にも土地、別荘、農地などあらゆる不動産に対応しています。
不動産会社と簡単なやり取りで査定が出来ます。実際に物件を見てもらう事でより精密な金額を知る事ができるので、相続の税金で損しないためにも不動産会社からの連絡には必ず応答しましょう。
しつこい営業や悪質な会社は徹底的に排除する方針で10年以上も運営されているので面倒もなく安心して利用出来ます。
家族や身内にも内緒で利用が出来る点も使いやすいです。
今やっておいた方が良い理由
繰り返しですが、不動産は現金や株式と異なり価値評価が最も複雑な財産の一つです。
当然、不動産の価値がわからなければ、いくら相続税を支払う必要があるのか計算することも難しいです。
相続ではなく譲渡や売却という手段もありますが、この場合もやはり不動産の価値がわからなければ計算が出来ません。遅かれ早かれ不動産の価値を調べる必要は出てきます。
また、いざ相続するタイミングになった時には、忙しくて不動産の事を考える余裕すら無いと思います。相続する人数が複数人の場合には、事前にどのぐらいの相続があるかも判断した方が後々揉めることも避けられます。
最後に
インフレかバブル原因なのか、あらゆる不動産が上がりすぎと言われている中、「リーマンショック級の経済危機がやってくるかもしれない。」と話をする経済評論家や投資家が多いです。不動産価格の暴落は避けたいでしょう。
相続した不動産を売る売らないは査定額によって後々に判断するにしても、少なくとも計算だけは後回しにはしない方が良いでしょう。特に経済バブルや地震の話題が多い今年は。
後回しにするデメリットはありますがメリットは全くありません。無料でサービスが利用できる今のうちに行動することがおすすめします。
参考リンク：イエウール
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